17个富豪抢广州珠江新城一套顶级豪宅1

深圳豪宅看南山，广州豪宅看珠江新城。7月18日，广州珠江新城比较少见迎来了一套豪宅被拍卖的日子，最终以超高溢价率成交。这是一套什么样的豪宅，这么抢手呢？

此次拍卖的豪宅位于广州市天河区金穗路号，也就是中海观园国际的一套住宅。

这套房子地段极佳，房子一路之隔就是珠江公园，旁边有广州市天河外国语学校，东侧就是曾经有名的马场，西侧距离珠江新城中轴线大概1.5公里，北侧则是黄埔大道。绝对的黄金地段。

房子在20楼，建筑面积.平方米，但是房子内部装修不详。有意向的人只能通过实地了解。可能有的人会觉得这是法拍房，会担心拍下来后迟迟拿不到房子。不过拍卖公告已经说明，房产成交后，法院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书办理过户手续并负责清场交付，具体过户手续由买受人自行前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。

拍卖起拍价万元，起拍单价元/平方米，而房子评估价则是万元，起拍价比评估价还是低了八百多万元。

可能是起拍价太低了，这套豪宅一共吸引了多达17位富豪缴纳万元的保证金报名竞拍。竞争是相当激烈，一共出现了次加价，最终以万元的价格成交，成交价比起拍价足足高出了万元，溢价率73.6%。成交单价达到了元/平方米。

元/平方米买一套这样的房子，大家觉得这个价格怎么样呢？算不算超高价？

自己查询了有关中海观园国际目前网上挂牌的二手房价格，某房产平台给出的参考均价是元/平方米，从参考均价来看，这次这套豪宅拍卖的成交单价比均价是高出了约1.7万/平方米

不过中海观园国际目前挂牌的二手房，单价也有超过18万/平方米的，所以，这套被拍卖的豪宅有没有超过了市场价格，还真不好说。不过考虑到是法拍房，这个成交价，个人觉得是偏高了。

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