番禺碧桂园亚运城首付16万买88
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航拍全景
临江而居视野开阔，一方面带来了极致的居住体验，另一方面，也为物业升值空间做加持。
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江景实拍
*实景图实拍图片
对比天河动辄数千万的江景豪宅，三百多万即可上车的亚运城，性价比之高不言而喻。
区位价值解读
目前地铁是亚运城与外界交互最便利最重要的途径。三条地铁交汇，是亚运城最大的利好，也是亚运城最大的价值点。
亚运城已建成的，有地铁4号线。从海傍站出发，沿四号线，到琶洲30分钟、到金融城38分钟、到珠江新城45分钟。
在建的地铁有三号线南延段，将连接海傍站到番禺广场站，以后海傍站就变成三号线的首发站，到珠江新城不再转线，悠悠闲闲都有位子坐，时间也缩短到35分钟。在番禺广场还可以换乘18号快线，到珠江新城速度会更快。
规划中的还有八号线南延段，连接海傍与万胜围，到琶洲不需转线，还有支线连接黄埔客运港，强化与黄埔区的联系。
亚运城布局解读
亚运城是下图中黄线框出来的部分。从地铁4号线的东侧，一直向江边延伸。
亚运城的建设节奏，除了多年前开亚运会已经建成的媒体村、运动员村、技术官员村等，利合是采用从西往东建设的策略。西侧更靠近地铁，城市界面也更好，建好了也更容易卖出去。东侧随着亚运城的成熟，畅销也是自然而然的事情。
配套价值解读
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亚运城的配套，对于一个新城来讲已经是特别不错的，而且大部分都是现成的。光这一点就可以秒掉知识城、新塘。
选择亚运城，在配套方面可以少很多顾虑。
（1）在地铁上，有建好的四号线，在建的三号线南延段，规划中的八号线南延段。
（2）在教育上，有广州市名校铁一中学，而天成中学和天峯中学也将由铁一中学代管，在教育品质上会让很多购房者青睐。
（3）在消费上，有已建好的亚运城广场，招商中的亚运城国际商业街，地铁口出来的农贸市场是临时的，原本是规划的地铁商业街。
（4）在医疗上，医院广医二院，基本满足大部分人的大部分医疗需求。
万方巨无霸社区
自带4所广铁一中
作为全市稀缺的万方巨无霸社区，亚运城的配套同样吻合换房家庭所需。
项目周边分布3条地铁，包括3号线东延段、4号线和8号线，其中4号线已经开通，3站直达大学城，7站可到天河车陂南。
亚运城实景图
社区自带20万方商业体，如在已开业的3万方国际商业街和6万方亚运城广场内，万达影院、星巴克和苏宁易购等知名商家应有尽有。
亚运城实广场景图
不过，最难得的还数项目的教育配套。
目前，亚运城内共规划19所学校，包括9所幼儿园、5所小学、3个初中和2个高中，其中4所是省一级的广铁一中，都是眼见为实，现成可读的名牌学府。
广铁一中实景图
米一所幼儿园，米一所小学，米一所中学，学校密度堪比越秀老东山，孩子可以在家门口从幼儿园读到中学，父母再也不用每隔几年就为子女读书搬家。
另外，项目坐拥30万方莲花湾珠江水系、6万方莲花湾中心湖和18处岭南水乡建筑公园，还有亚运会遗留下来的赛事级综合体育馆，以及下楼即达的社区运动场。
体育馆实景图
孩子玩耍快乐成长，白领慢跑释放压力，长辈耍太极锻炼身体…..在这，统统都能满足。
单价2字头，总价多万，天河二手两居室的置业成本，换来市区江景全新四房，享受成熟生活配套，这样的亚运城，绝对配得上广州性价比最高的四房项目之誉！
在售产品介绍
*天韵组团效果图
三水环抱，度景观环幕项目主要在售产品组团被砺江、狮子洋、裕丰河三水环抱，北面距离砺江仅仅m，与大小浮莲山隔江相望，远眺4A级莲花山旅游区，东望狮子洋、珠江，以及有“广州后花园”美名之称的海鸥岛。南面尽瞰大城繁华景观。
北面：与砺江江面仅约米距离，源于莲花山上的活水，于小浮莲山脚下形成一个天然的江湾，再经狮子洋入海口流入珠江，江面最宽处达到米。
沿江更有一条耗资千万打造的长约4公里、占地近11万方的滨江景观带，据悉由操刀星河湾景观的贝尔高林公司亲自设计。与一江之隔的是大小浮莲山，这里打造专门的登山小径、沿江跑道供业主登高骑行、休闲娱乐。
北面还可以远眺4A级景区莲花山，拥有目前世界上最高的箔金观音铜立像望海观音，是著名的“羊城八景”之一；
组团北面景观
近期新推出的稀缺三房户型（建面约88/m2），秉承亚运城精品筑家标准，以合理的空间布局、科学的人体功能学，再次致敬懂生活的广州人。
备受追捧，呼声最高无疑是建面约88㎡小户型，3房2厅1卫设计，亮点颇多。
动静有序的空间布局，设计多功能三房，带方正入户花园，客厅连接阳台，采光充足，更有高端品牌精装，百变生活随心而动。
建面约㎡户型热度也是居高不下。
3房2厅2卫设计，南向无遮挡，推窗即揽无敌景观，带方正入户花园，空间百变，使用率达高达81%，创造无限生活想象。更有双卫设计，让生活更加便利。
4月限时加推的这批稀缺三房户型，错过再无！
天峯组团楼栋价值解读
天峯是亚运城F地块，分了三个组团，分别是F1组团、F2组团、F3组团。
（1）F1组团。
F1组团有10栋超高层+2栋高层。F1组团是三个组团中唯一一个带小区花园的，楼栋都是环绕花园进行设计。楼栋与楼栋之间阻挡的面积小，没有太多采光遮挡的问题存在。
由于是超高层的建筑，对于高楼层住户而言，观景视野是比较棒的。对于8-9栋的高层住户，北向望水道、小浮莲山和大浮莲山。而临路一侧的1-6栋的高层住户，可以西南望整个亚运城的城市景观。
整个F1组团的楼王单位是7-8栋，两梯四户的设计，中间户西南望大园林，端户南北通透、既南向望大园林、还可以北向望大小浮莲山。由于都是南向设计，没有北向户型，因此虽然临路，但受到道路噪音的影响也较小。
（2）F2与F3组团。
F2和F3组团楼下就是韩国人学校、天峯初中和天峯高中。
F2组团的北面有自然景观，是一条内江，并可望大浮莲山和小浮莲山，远眺莲花山。这是F2组团的高价值点。
户型展示
（1）三房两厅一卫（北向，89㎡）
北向的都是小面积的三房两厅一卫设计。户型端正，动静分离，是市面上常用的北向户型设计，整体没有太多的槽点。对于广州地区，太阳大多数时候从东偏南升起、西偏北落下。
（2）三房两厅两卫（南向，98~㎡）
南向的中间户都是三房两厅两卫，比北向多一个卫生间，格局上大体类似。这里主要讲讲，它的厨房和公卫也是两户转角的位置，但由于厨房的进深做长了些，也就是说南向三房伸出去更多，遮挡少了，厨房和公卫和采光会有所改善。
（3）四房两厅两卫（南北通透、大阳台，-㎡）
端户的位置做了四房两厅两卫，大阳台、南北通透、大采光面、动静分离。可以说是做的非常舒适的了。一般每栋楼都有两个端户，作者建议选择靠东侧的那一户，因为受到的遮挡会少，采光更好。、
这里侧重讲讲生活阳台的设置是作者觉得很多四房户型里设置得比较合理的。生活阳台靠近公卫，符合大多数家庭的生活习惯，洗漱后可以直接把脏衣服放到生活阳台，生活动线很合理。
样板间展示
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