29板块涨琶洲珠城领跑,荔湾加速上分

刚刚过去的2月，广州一二手成交双双突破1万套，两项数据均是最近一年新高。

除了量的提升，最近一个月全市房价也有新变化。

楼市君对全市房价数据进行整理后发现：

广州48个主要板块当中，29个板块上涨，占比约60%。

房价涨幅TOP10中，前五名均被中心四区包揽，琶洲以22.7%的涨幅领跑全市！

珠江新城不仅二手成交飙升，成交价也涨到14.4万/平，足足涨了20.88%！

涨幅榜前十，最出风头的不是天河、海珠，而是独占三席的荔湾。

当然，有人欢喜，也有人愁断了肠，花都、增城等部分郊区板块价格继续回落。

话不多说，我们来看看各个区域以及板块的表现：

01

天河：珠城yyds，多板块破9万+/平

先来看“宇宙中心”天河，三分之二的板块房价飘红。

具体到价格方面，天河大部分板块均价超过9万/平，一套新房总价千万将是常态。

接下来，保利中铁物流园项目、世纪金源·天河源著等新盘，大概率也会看齐这个数字。

放眼全区，目前只有“6字头”的智慧城板块购房门槛相对偏低。

若预算万以内，保利天汇、珠江花城、中建育新街地块等项目，都是为数不多的选择。

02

越秀：北京路“憋大招”，多个新盘要来

单看近期涨幅，越秀表现并不突出，目前只有淘金均价涨至11万/平。

这背后的主要原因还是区域长期缺新货，现有网签数据主要来自一些老盘，有明显滞后。

不过，这种现状很快就会改变了。根据楼市君的统计，今年越秀至少会出现6-7个新盘。

尤其在北京路一带，广州城投·东园公馆、万科璟秀府等热点盘都将陆续入市。

03

海珠：琶洲站稳10万+，将与广州塔梦幻联动

海珠楼市热点先看琶洲，受豪宅成交带动，这里已站稳10万+，近期涨幅甚至超过珠江新城。

接下来，越秀新港东地块、赤沙TOD二期等新面孔也会加入高端局。

另外，此前新盘不多的海珠中部客村一带，最近也是大动作频频。

前两天的广州塔广场规划持续刷屏，未来它将与琶洲联动，剑指世界级消费中心。

在这个区域，保利也有多个豪宅接力登场，将是整个海珠楼市的重要风向标。

04

荔湾：白鹅潭发力，三大板块补涨

作为中心四区的成交大户，荔湾房价一直稳中有升，近段时间更迎来补涨。

白鹅潭板块涨幅约15.6%，随着部分豪宅项目入市，片区均价还将被进一步带动。

广钢新城这个大热板块，目前网签均价约6.47万/平，近一月涨幅约8.6%。

老西关均价约7.9万/平，涨幅也有11%，目前该板块有力迅·西关雅筑等新盘在售。

05

白云：白云新城+白云湖“挑大梁”

现阶段白云房价表现平稳，变动幅度不大。比较值得

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