珠江花城557万平珠江花城今天

全新77-m2升筹中

天河芯·85万m2学府大城

项目简介

总占地：约30万㎡

总建面：约85万㎡

容积率：3.2

绿化率：35%

开发商：珠江实业

物业：珠江城市服务

产品：约77-㎡3房至5房

天河芯·85万㎡学府大城

小学开学，华润等商业已开业，大城已成

90%超高空间利用率

超宽楼间距，大园林纯住区

千亿房企：珠实集团，成立于年，是广州市第一家房地产上市国企，已发展成为资产超千亿的城市运营综合服务集团。

广州城脉地标缔造者：先后建造白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、天河体育中心、珠江颐德公馆、岭南公馆等广州标志性建筑，与广州城市发展齐头并进。

广州唯一拥有全产业链的国企：以房地产开发、工程服务、物业服务、物业经营、健康产业为主导，涵盖开发、设计、施工、监理、装修、物业管理等全产业链，多次荣获“鲁班奖”、“詹天佑土木工程奖”等国家建筑设计的最高奖项。

天河连续14年GDP全市第—,总部企业占全市1/3，超过家世界强在此设立总部，冠耀广州。

广州发展中轴之上，珠江新城-国际金融城-天河智谷黄金三角内，未来将以几何倍数超越珠江新城CBD。

天河宅地稀缺，—房难求，最新拍地价已达约5.1万元/m2，板块即将进入10万+时代。

西吉山、东姬堂板块价值腾飞在即

亿吉山旧改启动约1.6个珠江新城

年12月，合景、富力总投资额亿元操刀吉山村旧改！以IAC产业、康养教育配套为主导，打造数字经济发展区域社区。

航母级姬堂旧改启航

年6月，由雅居乐复建万m2的姬堂旧改开放展厅，规划建设集总部办公、商业中心、高端住宅等于一体的产城融合示范区。

三横三纵道路网

三横：广园快速、中山大道、黄埔大道

三纵：广州环城高速、茅岗路、珠吉路

约20分钟通达珠江新城、金融城

公共交通

地铁：距7号线二期姬堂站约1.3KM（在建中，预计年通车）

公交：家门口配建约4m2智能公交总站

（配套公交站效果图）

（项目交通示意图）

家门口优质全龄教育接送变目送

执信中学天河校区：于年8月28日已启用，距项目约1公里，规划90班的初中、高中完全中学，今年初一已招生10个班。

体育东教育集团均和小学：珠江花城配建的36班公立小学，系体育东教育集团核心校，与体育东路小学共享名师和课程等优质资源。该校区域内规模最大，硬件设施先进，内拥米跑道、标准恒温泳池等。已于年9月份正式开学。

全龄段优质教育：约㎡双托儿所+㎡幼儿园多重保障孩子赢在起跑线上。

（配套小学效果图）

85万㎡宜居大城，近十年难再有

约85万m2大城，全优生活一站尽享。

内拥约10万m2园林，外揽5大市政公园。

约2万m2商业配套，足不出户随性生活。

（一二期实景图）

（商业街效果图）

品质生活升级天河人居标杆

低密度组团7个足球场大小园林

三、四期组成至大香颂组团，3.2容积率，私享约00m2园林。

百米楼间距美景悉数收藏

楼栋呈点式分布，百米楼间距，臻享私密生活。

王牌户型超享空间

约77-m2三至五房，同等面积超享空间。

77㎡3+1房2厅1卫

超享空间，尽揽上层人生精致；

气派品质格局，自在生活，清新享受；

餐厅、客厅连通布局，精心营造空间阔度。

89㎡3+1房2厅2卫

全屋三开间朝南，采光通风俱佳；

°大范围采光，每天多—米阳光；

豪华主卧套间，配备独立卫浴，更显奢华生活。

88㎡3+1房2厅2卫

方正空间布局，尽显主人尊贵品位；

全屋南北通透，三房带主套，灵动户型分寸必用；

超大U型厨房，实用操作储物空间，烹煮幸福滋味。

㎡4+1房2厅2卫

南向客厅，广阔视野景观，生活醇美绽放；

观景主卧，尽情体验高尚生活；

富有空间感的室内布局，为三代同堂构筑灵动之家。

㎡5房2厅2卫

南北对流，约°采光，揽百米无遮挡园林；

天河尊贵五房，招待亲朋其乐融融；

约16米南向五开间，暖阳清风触手可及。

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