他用1600万,买了1套新塘,准备再买2

二娃说

有一个悲伤的故事，叫做：我朋友3.6万/㎡全款买了一套云顶的房子......

那么，如果这位朋友是你，你会怎么选择呢？熬到出头日，还是“满五”后果断割肉卖掉？

今天，在写文章之前，二娃先说一下我的观点：万科城市之光，是很好，我也很喜欢。假如，你的买房预算在-万左右，确实可以重点考虑它。但如果，你的预算超过万，甚至能够去到更高了，我认为还是应该首选天河的新盘。

因为，在广州买房，天河YYDS！

为什么，今天我会来说这个事情呢？

那是因为，上周三晚上11点多，还有一位粉丝付费来问我这个问题。话不多说，咱们直接看聊天截图吧！

emm，聊天截图有点长，如果你没有仔细看完，那也没关系，二娃简单来给大家捋一捋。

这位粉丝呢，目前正在纠结的问题是：万科城市之光A4-2一套高楼层尾货（98㎡户型），在各种折扣优惠后，单价5.25万/㎡，能不能买？

一开始，我因为不知道他的具体情况，所以，我给的建议是：这个户型，这个价格是完全可以入手的，不算贵，反而算是捡到漏了。因为万科城市之光后面加推的A5已经涨价了，整体价格已经去到5.4-6万/㎡。

但最后，他却告诉我说，他买这一套房需要全款。因为，目前他名下已经有2套房了。一套在新塘，一套在万科城市之光！

◆万科城市之光实景图，二娃摄

我一听，震惊了：哈，你在万科城市之光已经买了一套了？

他说：“是的，全款买了一套南北对流的4房，高楼层，可以望江！”

我：那你为啥还要在城市之光买一套？一个楼盘，要买这么多吗？

他：万科城市之光的地段好啊！

我：为啥不去买一套天河新盘？

他：天河壹品、保利天汇、珠江花城都看过了。

我：是没看上吗？

他：是的！天汇地段不如城市之光，死贵死贵的，都是北向小户型，感觉不划算，现在是高位了。我去保利天汇看房，感觉人气没有城光的好，城光每次去都超多人，不愁卖。（二娃内心OS：哈哈哈哈，看样子，现场人气多，确实能够帮助去化，难怪很多楼盘都要花钱找托哦......）

我：那是因为天汇没啥货了，而城光人气好，是因为它本来就是网红盘。我认为吧，你还是要去天河买一套。

紧接着，他又透露了一个让我“满脸问号”的信息。

他说：“我差不多付了万现金了，加上新塘那一套，总价1万了，只贷款了万！”

我：.................................

我：“你这资产配置严重有问题啊！万现金的话，干嘛不去贷点款，买琶洲南TOD？有1万预算，为啥不去买一套珠江新城的？而不是买2套城市之光，一套新塘啊！”

“现在买房，人家都是把多套房产卖掉，去置换一套核心地段的标杆盘，你倒好，反着来。”

他：那...................

我：那.............能怎么办？你买都买了，还能咋办？

他：那城市之光这套房子，买了不会亏本吧？

我：亏本不至于，只是你的资产配置有问题。目前唯一还能补救的就是，剩下的钱不买城市之光了，买一套天河新盘。

他：天河新盘都看不上，觉得没有城市之光好！要买天河，也只能买二手了，因为新盘都贵，而且全都很偏。珠江花城也看了，周边全是村屋，无BRT，无地铁，偏得要死。

聊到这里，我已经彻底放弃了：嗯，这是我拯救不了的购房者！

对此，你们怎么看？反正我已经尽力了，要不你们留言帮我劝劝他吧？（文明留言，不要人身攻击或者骂人，谢谢）