成交近10年第二大湾区广州最猛假期楼

热热热！

这个国庆黄金周，广州楼市交出了一份亮眼的成绩单！

据乐居统计阳光家缘网数据，10月1日至10月8日，广州新房共网签套，同比大增近5成，排到近10年第二高位，仅次于楼市异常火热的年。

广州本轮黄金周的表现，不仅超越了以往的自己，还超越了大湾区部分兄弟城市。以深圳为例，其国庆黄金周新房网签共录得套，与平时相比，直接跌近六成！

佛山方面，虽然跌幅不及深圳，但表现也比较平淡，黄金周共成交新房套，略高于年，略低于年，与年基本持平。

广州具体到每日网签方面，黄金周前两日迎来开门红，连续保持在超套水平，10月3日至10月6日，网签量略有下跌，但随着买家回流，假期最后两日网签量又升至三位数，总体十分强势。

不过，网签数据向来都有一定的滞后性，国庆期间的网签反映的未必是这段时间里的成交。同样道理，国庆期间的成交将会在节后转化为网签数据，故届时网签量还会有一波爆发。

除了网签量让人惊喜外，本次黄金周，广州新房市场无论在推货量、价格以及买家对户型的选择上，都有不少亮点，我们一起来用数据说话。

最受欢迎

增城跑赢南沙广州亚运城再霸榜

从数据直观地看，此前一直被视为“黑马”的南沙，在黄金周没能跑赢增城，其共网签套，比增城少49套，屈居全市第二。

业内认为，南沙在黄金周热度不足的原因是今年8月份，南沙湾、横沥岛两宗商住地拍卖进入摇号阶段，楼面价高达1.9万元/㎡，地市热度一定程度上传到住宅市场，导致广州恒大半岛、保利半岛、时代香海彼岸等热点项目新货顺势推出，提前消化了部分新货与购买需求。

所以黄金周期间南沙市场焦点仍集中在金洲-蕉门河板块。

其中加推的越秀东坡、保利半岛货量在-套左右，首日去化率也在5成以上，顺销的星河·东悦湾推出的“国庆期间成交送车位”活动也吸引不少人到场了解。

“网签大佬”增城方面，这个黄金周热点主要集中在朱村、永和等板块。

其中，朱村板块短暂缺货后，今年十一入市广州时代名著、大华城东郡两个全新盘，供货套，主推77-㎡三至四房，均在节前抢跑开盘，首日去化量可观。

买家主要是地铁21号线沿线的上班族，板块产品售价-元/㎡不等，受刚需追捧。

位于中新板块的大型楼盘御溪世家同样节前抢跑，推货约套，囊括部分员工购房，首日去化率接近8成。

该楼盘位于中新、镇龙地铁站之间，属双地铁交汇板块，项目商业配套较朱村板块成熟，买家接受度高，国庆假期现场气氛相对朱村板块更为热烈。

永和板块今年十一热度不减，新货充足。全新盘珠江花屿花城同样节前抢跑，推出约套住宅，去化率约7成。

同板块的中建

鄂旅投岭南悦府、光大One+两个全新盘在黄金周活动收筹，预期节后开盘。

网签量TOP10楼盘方面，排名第一的依旧是“常客”广州亚运城，黄金周期间共网签套；天河的珠江花城以性价比取胜，共录得83套网签；排第三的是珠江云上花园(品实·云湖花城)，共网签51套。

而热门区域如增城、黄埔、南沙则包揽榜单后5名。

最多货量

增城推货量独占全市45%

从整体上看，今年十一黄金周广州实际推出套住宅，推货量重回0套大关，同比增56%，市场推售异常活跃。

其中主力推新区域为增城（套）、从化（套）以及花都（套）。

区域推货量方面，增城同比增51%（套），独占全市的45%，排第一；沉寂数年的从化，今年以套的推货量夺得亚军宝座。

外围花都、南沙区推货量保持在-套的中等水平；番禺推货量明显收窄，仅得套，同比下降47%。

黄埔由于大热盘富力南驰富颐华庭节前抢跑，国庆假期无开盘或加推动作。

市中心推货量主要来自白云（套）、荔湾（套），今年白云区入市项目增加，十一推货量挤进前五，荔湾维持往年推货水平。

板块方面，增城朱村、中新、从化太平、增城永和、南沙金洲-蕉门河板块首日去化量位居前五。

除朱村板块外，其余热门板块首日去化率均高于市场平均水平。

值得

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