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华润置地·天河润府

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华润置地天河项目（暂定名为华润置地·天河润府）将会是一个包含14栋32层高的住宅楼的综合项目。该项目位于天河区吉山仓地块，占地面积约为,.88平方米，建筑面积约为,平方米，建筑控高为米。项目计划提供78、85、、、平方米的三至四房产品，总货量约为套。预计交楼时间为年12月

该项目的配套设施相当丰富，位于珠江新城25分钟黄金生活圈，交通便捷，靠近优托邦购物中心、美林天地等商业中心，同时配备幼儿园和九年一贯制中小学。户型面积段涵盖80-平方米的三至四房，其中包括一些户型的优化改动，如增加玄关落尘区域、改变厨房布局、次卧灵活改造等，以提高居住舒适度和功能性。

据项目内部人士透露，该项目的售价可能在万元左右，加上华润置地的品牌影响力，对天河区的购房者具有一定吸引力。此外，项目还配建了一所36班的九年一贯制学校，预计引进名校资源。

总的来说，华润置地天河项目将成为一个综合配套完善、户型布局优化的住宅项目，为购房者提供舒适的居住环境和便利的生活配套

最小户型80㎡三房

天河润府占地面积超过7万㎡，除了有住宅用地，还有教育和商业用地。

其中住宅分两期开发，一期住宅户数约户，相当于隔壁珠江花城的3分之一。

吉山仓地块航拍（来源于房天下）

体量这么大的项目，户型选择也比较丰富，从刚需到改善都有，涵盖了80㎡三房两卫、87㎡三房两卫、㎡四房两卫和㎡四房两卫等4个户型。

看着是不是很眼熟，没错，珠江花城也有类似面积段的户型。

不同的是，珠江花城做的是+1户型设计，面积差不多的户型比天河润府的户型多了一个空间。

具体来看看户型设计，80㎡三房两卫户型，入门处做了玄关设计，半开放式厨房，配备了岛台（交标不确定有没有）。

80㎡三房两卫户型

这个户型的亮点在于客厅位置做了飘窗设计，销售告诉我，飘窗属于赠送面积，相当于增加了实用面积。

另外，主卧做了南北对流设计，但我觉得没什么卵用。

因为其中一面飘窗以后入住通常会用来做衣柜，做多一面飘窗只是为了偷出更多面积。

80㎡户型属于项目的入门户型，朝向会差点，是北向户型。

想要南向户型，只能选87㎡以上的户型。

87㎡三房两卫户型整体的设计格局跟80㎡户型差不多，主要的区别在于87㎡户型比80㎡户型多了一个入户位置，带了一面飘窗。

87㎡三房两卫户型

又是送的，你懂的。

另外，87㎡户型是四开间朝南，在通风和采光方面秒杀80㎡户型，这个户型大概率会是跟珠江花城硬刚的主力户型。

㎡四房和㎡四房是改善户型，都做了南北对流设计。

相比珠江花城在售的横厅大户型，我觉得天河润府的大户型会更受市场欢迎。

㎡四房两卫户型

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