Super广州广州需要过江龙

最近两年，在广州楼市的舞台上，央企、国企频频唱主角、尤其是本地地头蛇，攻城略地、遍地开花，好不热闹。

这个舞台上，也活跃了不少过江龙。

有的通过收购项目，曲线入粤，试图抢占一块蛋糕，比如我们熟悉的世纪金源集团。

也有的在广州土拍市场上和本地房硬刚，在虎口处义无反顾地争抢优质土地，这种过江龙代表就有湖北联投、南通亚伦、武汉城建和厦门国贸等等。

很多人要问了：在竞争异常激烈的广州，过江龙如何突围？到底有什么杀手锏能在竞争处于不败之地？路如何走下去？

今天，派队就来谈谈这两年的过江龙在广州的现状、面临的机遇与挑战。

速度较快的是世纪金源·天河源筑，从世纪金源入粤到产品开盘，差不多就半年时间。

该项目是世纪金源收购的阳光城·当代檀悦MOMΛ，更换设计、重新包装后推出市场。

世纪金源·天河源筑位于五山板块，主打人群是周边的高校、科研机构等高知人群，由于周边几乎没什么竞品，面临的竞争也相对较小。

示范区实景图

主打科技牌，推出七恒健康系统，在市面上，有类似系统的不多，例如位处汇景新城板块的汇景台就有六恒系统。

但凭借优越的区位、充满科技感的七恒健康系统和惊艳的产品，一炮而红，书写了一场教科书式的热销范本。关于项目可浏览派队写过的《人文遇上新科技，全优社区惊现天河》。

湖北联投则不同，直接在土拍市场上抢蛋糕，遇到的阻碍并不大，底价就顺利拿地了，拿下的沥青搅拌厂地块命名为联投文津府。

联投文津府效果图

由于是广州首秀，联投文津府不追求速度，更重产品品质和形象展示，预计7月才会开放销售中心和板房。

该盘位于天河智谷旁，虽然有珠江花城这个对手，但产品定位和打法上又不一样。首先它采用TOP级印系，将城市资源、精神空间、高阶圈层、臻奢产品有机结合，这属于生态优越、形象卓越、品质一流的高端住宅产品。

其次它还注重生活方式的打造，打造了一个榕下生活驿站，引进了广州首家新山书屋，提供一种融合了阅读、分享、休闲、社交、咖啡、轻餐饮的生活方式，能拉近业主间的交流与共享；最后就是户型打造上，追求舒适和实用性。

有稀缺的景观资源、高阶圈层、颜值高、过硬品质，