刚需四房风靡广州,一文教你如何选择好户型
随着房价走高，换房难度加大，加上二胎、三胎陆续放开，疫情居家时间变多......在这一系列因素影响下，广州市场上对四房的需求正在逐年增长。
不仅是改善大四房风靡，刚需四房也正在成为新趋势。
实际上，以刚需面积做四房，广州开发商已经做出了很多探索！
下面一起来看看！
70多方做四房
这类小户型太卷了！
目前广州市面上的刚需四房，只需要不到80㎡的面积，相当内卷。
像云城上品建面约7㎡户型，做到四房一卫，不过有一个房间只能作为书房、储物空间等。
其高使用率通过飘窗和阳台实现，每一个卧室都有飘窗扩大使用空间。例如主卧双飘窗设计，其中一个飘窗可以作为放置衣柜的空间；次卧飘窗可以利用起来和床融为一体；厨房也灵活利用飘窗打造U型厨房；连餐客厅也有超长的飘窗，增加使用空间。
这个户型做到四开间朝北，客餐厅飘窗还可以弥补一点西南向采光，整体采光通风还是不错的。
另外，珠江实业集团打造的珠实·云悦花语建面约79㎡户型做到+1房、两卫。
相比云城上品，珠实·云悦花语将多出的面积打造了一个主卧卫生间，形成主套空间，舒适度会更高一些。
另外白云城投·云麓花城建面约79㎡户型做到了2+2房、两卫。
该户型亮点在于，做到了五开间朝南，把卫生间、厨房都放在了北向位置，保证居住空间有更好的朝向。
另外餐厅设置了飘窗，与客厅连接的南向阳台形成南北对流、采光，舒适度很高。
另外还有一种79㎡户型是做到+1房、1卫，少一个卫生间，逊色一些。例如中建
鄂旅投·岭南悦府79㎡户型，就是这一类设计：
几大户型对比，云城上品的创意设计不错，白云城投·云麓花城小户型考虑到很多居住细节，也是不错的。
不过可以看到80㎡以下小户型做+1房，这个+1房做卧室的可能性不大。另外这类四房虽然做到了更多的功能空间，但每一个空间的尺度都有限，实际居住舒适度可能要打一个折扣。
80-90㎡左右四房
实用舒适度兼具
广州市面上建面约80-90㎡的刚需四房，就要舒适很多。
例如珠江花城最近推出的建面约88-89㎡+1房，实用率非常高，每一个空间不至于太逼仄，主卧还带卫生间，舒适度也不错。
而且建面约89㎡户型还设计横厅，小户型也能有比较舒适的公共空间，同样这个户型也有主套空间。
89㎡横厅户型，客厅连接阳台、餐厅设计飘窗，室内采光也不错。
88、89㎡户型，左右滑动
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