降价的牛奶厂pk新贵科学城网易员工怎么买

“钱多、事少、离家近”，相信是不少打工人的终极梦想。又想钱多又想事少，基本上是悖论。但能不能离家近，好像努力一下也能够得着？

不想每天把时间浪费在通勤上，住在公司附近有哪些选择？今天我们来扒一扒猪厂员工的买房路径！

话不多说，直接上干货！

因为猪厂（网易）的办公地点就在天河高唐园区，以此为原点，按距离划分两大置业梯队（以新盘为主）。

第一梯队是以宇宙中心天河的智谷板块为代表，规划杠杠滴，但烫金的地段，烫金的价格，dddd。

第二梯队以当红炸子鸡科学城板块为代表，热度高，价格相比亲民，但这也是一个让人忧喜参半的地方，不要问为什么，问就是去年降价有它，涨价也有它。

第一梯队：宇宙中心天河智谷板块。

对于不了解天河智谷的朋友，先来科普一下。

4年前，天河智慧城扩容，南面的广氮-奥体片区重新定位，从原来以居住为主的广州东部生态宜居新区变身为科技创新、文化创意园区，并有了一个新名字——天河智谷。

天河智谷片区（即天河区广氮-奥体片区），东至珠吉路，西至科韵路，南至广园快速，北至沈海高速，总面积约15.2平方公里。

这个横空出世的板块，这几年在广州楼市里是一个很神奇的存在，刚开始还默默无闻，这几年简直翻身把歌唱。如今，天河智谷板块产业火力全开，高端住宅云集，房价涨幅更不来虚的！一个字：猛。

目前天河智谷新盘也是神仙打架，有旧改大盘保利天汇、珠江花城，还有牛奶厂板块的合景臻颐府、城投珠江·天河壹品等等。当然，这些楼盘有着共同的特点：贵。

讲讲一众楼盘里置业者最关心的几个盘。首先是近期热度最高的牛奶厂的合景臻颐府，这个盘靠着牛奶厂房价稳步上扬的热度，之前吹风价去到16万+，本想收割一波红利，现在几乎打骨折。项目推出的是-㎡大平层，低层8.5万起、中层仅9.3万、高层不到10万，基本都是千万起步。

作为合景打造的高端住宅项目，项目也是有亮点，每一栋都是6-11层小高层，户型也是非常能打，但所享受的品质和所付出的成本正相关，就和之前有楼盘销售说万的价格想要什么品质一样！

合景臻颐府沙盘

同为牛奶厂板块的城投珠江·天河壹品，在鸽了一年以后，今年准备推二期新品。整个项目体量不大，总规划建筑面积为22万㎡，容积率3.0，一共只有套住宅。和合景臻颐府户型的“大”相比，项目二期推出的户型以刚改为主，70/76㎡2+1房一卫、86/90/95㎡3+1房两卫、㎡4+1房三卫。至于价格，此前卖到7-8万，如今能卖多少，得看开发商的底气。但这种小户型产品在当前的市场上还是具备一定竞争力的。

再来看看离猪厂最近的盘----保利天汇。开车差不多15分钟，从此和早起说byebye，所以这个盘从入市开始便收割了不少猪厂员工的房票，眼看着房价从从4字头涨到7字头，都说旧改坑多，但这个盘异常坚挺。和市面上大多数在售的旧改一样，保利天汇整个项目涵盖的业态也是非常丰富的，基本上可以满足日常所需，但是能过上坐享其成的日子，还是有待时日。

珠江花城也是近几年

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