Super广州当今广州买房首选的十大房企

买房，选择房企很重要。

选择一家口碑实力俱佳的房企，房子质量有保障、不用担心烂尾等问题，能给买房省却不少烦恼。

这一期，派队就挑选了十大房企，作为买房首选。

之所以选这些房企，基于几个因素，一是品牌实力、二是没有流动性危机、三是市场份额高、选择性广。

再结合近日建农工中交邮储六大国有银行，对支持融资的三类房企名单来梳理。

十大房企名单已跃然纸上：越秀地产、保利发展、广州地铁、万科地产、中海地产、珠江实业、龙湖集团、华远地产、粤海置地、新世界中国。

越秀地产，这是买房绕不开的房企。

销售稳健，1-11月实现销售合同金额亿，已经完成了年度目标约83%。

如果要给越秀找一个关键词，派队觉得是稳健。

在克而瑞发布的《年1—11月广州房地产企业销售榜TOP30》中，全口径销售额（.42亿）和权益销售额（.99亿）双双夺冠，比第二名保利分别高出多亿元。

此外，越秀“三道红线”零踩线，绿档房企，财务状况稳健，获得的信用评级均为投资级。

实力上，越秀地产属于“双国资”房企，背靠广州国资委、广州地铁。

很多人买房，绕不过越秀，就是因为它提供的产品线太丰富了，刚需刚改高端产品均有。

例如引入广州地铁集团打造的“轨交+物业”模式，涌现的TOD产品均为市场的爆款。

这些产品就有星图TOD、星樾TOD、星瀚TOD、星汇城TOD、星樾山畔TOD、星航TOD、琶洲南TOD。

购房者青睐越秀地产，一个重要原因是其引入的名校资源，目前，越秀地产已在多个社区引入配套基础教育的公办学校。

越秀在广州有近40个住宅项目在售，分布在天河、海珠、荔湾、黄埔等各个区域。这些项目，有公司独立操盘，也有与广州地铁、华润置地等房企合作打造。

不少属于爆款项目，其中，越秀和樾府最抢眼。今年前9月，该盘就卖了.3亿，是前三季度广州唯一破百亿的现象级红盘。

和樾府这个高端产品系，目前在广州也全面开花，都是市场上的热点项目，除了万博板块的和樾府外、国际创新城（越秀大学城和樾府）、天河（越秀天河和樾府）、白云（越秀公交天悦云山府）均有和樾府。

有优质教育资源、产品系丰富，刚需刚改选择面广，财务稳健等等，都是买房首选越秀的原因所在。

广州地铁集团，这是一匹黑马，在克而瑞公布的数据中，位居TOP4，前11个月权益销售额达亿！

近年来，广州地铁集团频频发力土拍市场，近六年，广州地铁已陆续拿下了15宗地。

资金实力自不必说。

除了和越秀地产打造的TOD项目爆火外，还有和珠江实业打造的品实云湖花城，与新世界打造的耀胜新世界广场。当然了，自己也有独立操盘的项目——白云城市中心站的云城上品。

在广州，保利发展，实力强劲。

今年前11月，尽管销售业绩同比降近2成，也有.27亿。

央企背书，硬实力方面让人妥妥放心。

关键是，它有很多对刚需很友好的产品，比如最近比较火的项目，保利锦上有75-㎡纯南向的三四房，可望山景。建面约75㎡三房可以说是科学城独有的小户型三房，价格约3.2-3.9万/㎡。

南沙的保利时光印象，也是一个很卷的项目，拿地到拿证天！产品涵盖建面约69-㎡三至四房，其中建面69㎡做了三房，低门槛真的适合刚需上车，三房总价万起！

保利时光印象项目效果图

荔湾的保利和悦滨江从拿地到开盘只需半年，4字头可买河景，主打73-㎡三四房，建面约73㎡的三房户型，对于想在市中心上车的刚需族买家来说，无疑是一个极大的好消息。

所以，预算有限，买小户型，又能一步到位，那么保利发展的新盘可能是一个选项。

珠江实业也是一个优等模范生，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

有珠江花城、城投珠江·天河壹品、公交珠实·花城云著、珠江·广钢花城、智联·汽车小镇、颐德湾尚等城市IP级人居作品。

其中，和广州地铁联合开发的品实·云湖花城一期将于今年12月提前约天交付。

在民企名单中，派队会推荐万科地产、龙湖集团。

万科地产作为龙头房企，主要靠广信资产包（有17宗地块）和沙步旧改（万科黄埔新城）、万科城市之光。

综合实力强，以交楼为例，年，广州万科全年预计交付套住宅，包含城市之光、都会四季、增城万科城、金域悦府等项目，交楼就是最好的实力展示。

目前，万科已经与工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、邮储银行等国有六大行签署全面战略合作协议，主要是多元化融资服务，授信额度数千亿。

其中，万科金域曦府，花地湾板块的爆款项目，销量上一路绝尘。

即将推出新组团紫薇苑，当然了，蕙兰苑、紫兰苑、桂花苑也将陆续推出。

龙湖也不例外，看重园林和服务的，肯定得选它。

今年，有疫情的情况下，龙湖还是照样举办了龙民节，8年了，这家企业一直在兑现和“龙民”的约定，从没食言。

此外，龙湖还通过包括“龙民节”、“善居计划”、“小龙人计划”等在内的各式品牌活动，将“善待你一生”的服务理念渗透在生活的方方面面，为更多客户创造有生命的空间与有温度的服务，不断探索与城市共建、共融、共生。

而龙湖连续6年保持“三道红线”绿档，不做高息融资，和前融、非标、资管计划、影子银行等融资方式绝缘。

稳健的龙湖，充足的现金流，龙湖可以在资本市场出现异动时，于10天内提前还款超亿港元解决年到期的海外美元债务。

今年前10个月，龙湖在包括广东、福建在内的全国各地，按时、按质交付约7.5万套品质住宅，其中部分项目还实现了提前交付。

广州龙湖揽境交付实拍图

如此令人放心的房企，怎会不心动呢。目前龙湖打造的“原著系”“天字系”“春江系”和“TOD综合体”等多类型产品，在市场上反响高热。

港企有一个特点，奉行“稳投资、长周期、慢经营”的经营原则。

新世界中国作为发展均衡的港企，主要布局广州、深圳等核心城市，近年来还引入酒店、教育、文化等多元化生态圈资源，生命力更强！

新世界广汇尊府

新世界和其他房企有一点不一样，在高质量发展赛道上领先市场，打造的高端客户圈层，已经成了一张王牌，看品质看圈层，那么可以选择新世界。

新世界还喜欢造城，20年前，新世界造城之初，就希望给人们带来“一片不假外求的乌托邦生活乐土”。

从岭南新世界、凯旋新世界莫不如是。

岭南新世界经过20年的沉淀与酝酿，已经成为新世界匠心造城的荣耀，哪怕多年以后，许多设计仍然具有引领性，用20年打磨一个社区，可以实现了价值最大化。

凯旋新世界也不例外，早已成为珠江新城极具国际化和代表性的豪宅标杆。

早在年凯旋新世界广粤尊府不过才6万/㎡，如今凯旋新世界的二手价格不仅跑赢大市、更是一房难求。前段时间，凯旋新世界一套㎡二手房成交单价达30万/㎡。

究其原因，无非是不可复制的地段、优秀品牌加持、高素质圈层、多元化生态圈等多因素。

新世界深耕细作，坚守品质，奉行与城市共生共长的长期主义，落地生态圈价值，回应城市发展需求。

目前，新世界比较受瞩目的是尊府系产品，包括耀胜新世界广场、新世界广汇尊府。

还有新世界凯粤湾、云裳峯尚、金湖花园、新世界星辉、新世界云耀等都是市场上难得热度和质量兼顾的品质盘。

中海地产，行业优等生，融资成本保持行业最低区间，“三条红线”也保持在绿档。各项核心财务指标虽然也出现不同程度的下滑，但在目前的头龙房企中，仍保持着一定优势。

近年来，中海重仓荔湾、海珠、白云，布局了9大项目，在海珠，买品质房首选中海，它布局了中海观澜府、中海观雲府、中海江泰里、中海观澔府、中海映澜台。

粤海置地作为广东省最大规模的境外综合性企业集团——广东粤海控股集团有限公司旗下房地产公司，也是广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，旗下拥有两家管理平台——粤海置地控股有限公司为香港上市公司平台，广东粤海置地集团有限公司为内资平台。

从丽江花园，到粤海拾桂府；粤海壹桂府、从天河城，到番禺粤海广场；再到白云的粤海·云港城，每一个系列的作品，都是区域内的标杆。

目前在售的是粤海壹桂府、粤海·云港城，其中，粤海·云港城在售建面-㎡现代美学大宅四房单位，带装修8.5万/㎡起。

华远地产，属于北京西城区国资委旗下全资国企，凭借高品质的代表项目赢得了市场的认可。

在广州有大一山庄、华远雲和墅项目，已经是广州顶豪的天花板，续写了在湾区顶豪市场中不可撼动的传奇！

广州名企越秀地产的优势是开发拿地、教育配套，这两年产品不断升级，使得

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