挡不住了8张图大对比下一个珠江新城,

近日，珠江新城惊现1.2亿天价求购贴。

划重点，1.2亿，单价27.5万，求购一套房。

珠江新城，感觉离我们更远了。

要知道，如果将时间回溯20年，广州刚宣告启动珠江新城大开发时，可能在很多中山人眼里，还满是农田与荒野的猎德，跟咱们的郊区也没有区别。

然而，年开始，经历完阵痛与检讨的珠江新城，迎来涅槃重生，正式开启蓬勃发展的黄金十年。

少年宫、图书馆、大剧院等顶级配套全面落地，上百座座甲级写字楼投入使用，当中71栋达到亿元楼宇标准，住宅价格10年间更是大翻%。

珠江新城站上了一个让世人仰望的高度，与北京CBD、上海陆家嘴并列为国家三大中央商务区，俨然成为一种个人或企业强大实力的重要象征。

而“下一个珠江新城”，也成为了许多城市扩张版图的雄心与抱负。

为什么说，这里是下一个珠江新城

其实，在某种意义上，珠江新城也可以说离我们并不远。

在中山，公认的未来CBD——岐江新城，长得跟珠江新城越发相似了。

先看下面两张图，江景、中轴、地标的排布，是不是很相似？

一江一轴一花城

珠江新城，位居天河、越秀、海珠3区交汇处，既延续着羊城的千年沉淀，也继往开来，有着万国来贺的新城气度。

浩浩荡荡的珠水穿城而过，虎虎生威的花城中轴一头系着小蛮腰、海心沙，一头串起了东塔（约米）、西塔（约米）等数十座超级高楼。

而岐江新城总部区，何其相似。

同样位处东区、石岐、火炬、港口4区交汇处，同样接驳着中山新老城区的传承与起搏。

同样在岐江河畔，铺开中轴，串起滨江体育公园，崛起富元（约米）、中山宝龙城（约米）等高楼地标，形成一条彰显城市信心的天际线。

再看，关于城市脉搏的串联，两座新城也颇为异曲同工。

珠江新城作为世界大都会，交通的外联内达，可以说非常成功。

光是地铁3号线和5号线，就是广州最繁忙的两大轨道，一南一北，一东一西，°衔接了广州域内的全部热门商圈。

同时，珠江新城头顶广州东站、白云机场，脚踩广州南站，还有花城大道、华南快线、黄埔大道等几条大动脉贯穿，正好位于条条大道通达的“罗马”中心。

再看岐江新城核心区，交通版图也颇为相似，而且还多了一重优势：高铁进城。

中山站、中山北站两大城轨站支撑，广珠轻轨、广珠中澳高铁（规划）、深茂高铁（规划）、广州18号线（规划）、深圳33号线（规划）5大轨道在此会师，辐射广深佛珠莞。

同时5大快线环伺，三角快线直抵东北组团，古镇快线（在建）对接横栏、古镇等西北组团，坦洲快线（在建）无缝衔接城区与南部组团，而世纪大道（规划）与火炬快线（规划）则齐头并进，双线打通东部组团，一网通达整个中山。

这里不仅是中山城芯，更是湾区几何中心、枢纽之芯。

这还不止，再看看城市配置对比，更是不谋而合。

K11、高德置地、花城汇、igc等顶级商业遍布，省博物馆、歌剧院、图书馆、花城广场、广州塔、瑰丽酒店、四季酒店等地标级配套，更是数不胜数。

站在千年商都肩上的珠城，向来是万丈红尘的代名词。

而岐江新城呢？也不例外。

商业体量最庞大的中山宝龙城，已在建设中的富元中山国际金融中心、富力中心，将带来数十万方尖端潮流商业。

新美术馆、体育馆、运动馆、文化中心、体育公园、全球排名前20的阿丁莱湾区双语学校，还有超级文旅IP欢乐海岸……

此刻的岐江新城核心区，正高度集中中山经济、科技、商业和人文的力量，依托城轨+地铁+快速路的立体交通系统，引领中山走向另一个时代。

一个属于中山的“下一个珠江新城”时代。

而且，放眼中山，只有岐江新城能够站得如此之高。

因为，他的底蕴比任何一个板块都要厚重，发轫于老城，与母亲河相伴相生，他的身上流淌着香山百年商贸文化的基因，凝练着不可撼动的人文中心价值。

只要岐江河川流不息，岐江新城的地位便永不落幕。

岐江新城的里子，因他而丰满

3年打基础，5年焕新城，此刻的岐江新城，正将宏图志愿逐一交付现实。

石岐总部区45亿大配套，已大部分兑现，东区总部区也开建多时，一批高楼群正如火如荼地崛起。

保利、时代、雅居乐、龙光、华发等10多加品牌开发商进驻，一场声势浩大的爆发已经按下启动键，一如昨日的珠江新城。

那么，谁将为这座新城率先打开格局？

话语权，要交给即将面世的中山宝龙城！

今年1月6日，宝龙首进中山，以27.5亿高价摘下东区总部区巨无霸商住地，光是用地面积就达约16.7万平，总建面更高达70万平。

仅短短半年，中山宝龙城便施展出惊人的“宝龙速度”，率先前来报道。

如无意外，这将是岐江新城第一个地标综合体，也是在岐江新城双TOD的加持下，有望成为全市第一个TOD综合体。

他与岐江新城之间，将达成一场双赢局面。

效果图

一来，于岐江新城，没有楼宇经济的CBD只是一个空壳子，无论是珠江新城，还是深圳湾，但凡具备世界影响力的大都会，都坐拥磅礴的写字楼经济。

像珠江新城，71栋亿元楼宇，整整引入了超百家世界强总部，高楼的意义不仅仅是城市面子，更是实打实的财富里子。

而中山宝龙城开道，第一个解决的，正是岐江新城筑巢引凤的问题。

只有栽下梧桐树，才能引得凤凰来。只有崛起顶级写字楼，才能更有力地虹吸高端企业和精英人才。

效果图

毕竟，试问谁不想西装革履，器宇轩昂地登上天际办公室，在落地窗前俯瞰众生？当亲朋问起就职何方，“中山宝龙城”5个大字，足以诠释一切。

二来，宝龙拿地，向来有着非风口不选，非城芯不落的原则，一如上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城等标杆项目，无一不雄踞在城市的头排风口处。

宝龙精准选址岐江新城，无异于一种价值导向，进一步提升岐江新城的能见度。

三来，也是非常重要的一点。

地标，不只是钢筋混黏土堆砌的建筑物，更是一种“时间记忆”载体，承载了城市大多数人的理想与向往，将重新定义城市形象与城市精神。

效果图

当中山宝龙城米地标崛起之时，将是对中山地标版图的一种洗牌，也是新城时代下，人们关于中山的全新记忆起点。

他将与岐江新城一同，见证这繁荣岁月。

就像小蛮腰，自建成起，就已经深入到一代代年轻人的灵魂深处，成为一种眷恋与归属。

宝龙所在，即中心

但，中山宝龙城带给中山的惊喜，远比大家想象的要多很多。

这座总建面达70万㎡的地标综合体，集生态、商业、商务、居住、文化艺术于一体，正如同一座航母巨轮，装下人们关于生活的所有想象。

整座综合体涵盖约27万㎡精品住宅、约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公等丰富业态，坐拥五星级艺术酒店、甲级写字楼、艺术中心、服务式公寓、云端大平层、高端会所等多元产品组合。

鸟瞰图

当中，约套高端住宅，产品面积维度从约89㎡跨越至㎡，可选空间非常丰富。

要知道，目前中山主城区住宅供不应求大大加剧，有业内人士估算，未来岐江新城的净住宅用地供应剩余不到10%，项目的面世可谓及时雨，极具稀缺性。

而且不容忽视的是，纵观北上广深的楼市发展，地标物业往往掌握着城市定价权，一如开篇提到的汇悦台，未来中山宝龙城物业的意义，将远超居住价值。

效果图

再看，约9万㎡大型购物中心，将于年底开业，再加上约2万㎡立体主题商业街，这里将成为24小时不打烊的繁华潮流打卡地。

效果图

还有米摩天超高层，连同整个综合体均由美国JERDE捷得操刀，一线俯揽岐江河两岸盛境，将成为岐江新城片区的门户标杆。

效果图

毫无疑问，在中山宝龙城身上，蕴藏着革新城市进程的能量。

一座城，改变一座城市，名副其实。

现在，中山宝龙城营销中心即将盛大开放，上千份好礼全城相送，7月17日-7月18日期间，大家至营销中心即可兑换金龙鱼调和油或金龙鱼稻香米一份！

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