千人摇号盛况频出广州人,请时刻准备好打

，刚过去的几场开盘大戏见证了广州人的购买力。

横沥岛尖旭辉曜玥湾、科学城大壮名城、广氮城投珠江·天河壹品，从项目销售口径来看，都是几千多组客户抢几百套房子。

而且我们基本可以断言，凭借着极高的打新门槛，这几个项目相比以往水客量是非常少的。

去年初，广州楼盘普遍的诚意登记金在2-5万不等，但看看现在的行情：

大壮名城，冻资10-30万；旭辉曜玥湾，冻资50万；天河壹品，诚意登记50万，且一旦抢到房不想要，或者抢到房后一周内首付无法到位，很抱歉，50万概不退还。

此外，据传黄埔的某盘诚意登记金已经到了百万的水准，更是离谱。

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重要信号和应对策略

水涨船高的诚意登记金是大势所趋，不出意料的话，今后开放的热门项目，10万会是最低的准入门槛。

广州正处于绝对的卖方市场，想打新，首先准备好六位数的存款，而为了提升命中率，手头资金多多益善。

虽然你觉得资金压力大，但要相信这是广州大部分购房者都会面临的处境，除了资金雄厚的投资买家，和你竞争的，大概率是真实的自住客户。

偶尔会碰到一些楼盘反其道而行之，这时候更要敲响警钟，这通常只有两种极端的可能性：

1、开发商销售信心不足，想用低门槛招揽一些水客，为项目造势，买入要谨慎。

2、开发商信心爆棚，收不收诚意登记金都无所谓，准备抢房的人太多了，大家各凭本事。

现在，人们可能会陷入一种奇怪的状态：什么盘都想打新，但摇到号了又怕自己后悔。

关于是否应该参与打新，可以参考我们前两日的稿件→未来在广州买房，只能含泪当分母？

为各位提炼一下重点：

打新最大的特点是随机性，如果对于房子有着明确需求，比如一定要南向、一定要中楼层，或者资金比较勉强的购房者，不要乱打新。

反而是资金充裕，购房时间充足，目标是年内买房，但对于买哪里还没有明确需求的购房者，可以多去摇一摇，拉高中奖率。

没错，打新策略很重要，切忌不能盲打，手中弹药每一发都很珍贵。

我们也梳理出了接下来值得打新的楼盘，建议各位重点