珠江新城4060分钟通勤圈,科学城VS

本系列为AI合富咨询师“跟着地铁区买房”专题文章，本篇聚焦“珠江新城40-60分钟通勤”

科学城是近年的热门置业区域，地铁开通后，由于认同该区域产业价值、交通升级、城市界面好，很多天河工作的人会选择置业科学城。

但原来同样的通勤时间，除了科学城，还有几个片区可以选择。

本篇文章将从交通便捷度、区域发展潜力等方面横向对比科学城、白云湖、广州南站三个到天河中心1小时通勤路程的热门置业片区。

交通便捷度大比拼

1、科学城

一手楼盘

科学城目前地铁周边在售一手项目有6个，其中7号线2期开通后，大壮名城到珠江新城的便捷度最佳，仅需约40分钟，换乘1次。其次是星樾山畔，通勤时间约为45分钟。

二手楼盘

科学城目前地铁周边次新二手项目有4个，其中新福港鼎峰和奥园香雪公馆距离地铁站步行距离最短，但由于换乘绕路，通勤时间均需约1小时。其中科城山庄在地铁7号线二期开通后通勤便捷度有所提高，通勤时间约为50分钟，是板块内通勤便捷度相对较高的二手项目。

总结

1、用时40-50分钟：科学城板块当前通勤至珠江新城地铁站，通勤时长普遍在40-50分钟，无直达珠城的地铁，都需要借助5号线或3号线完成一次换乘。

2、区府一手便捷度高：当前阶段，科学城板块通勤时间最短的项目集中在区府板块的地铁上盖项目上，即香雪、萝岗周边，并以一手项目为主，一手项目的整体便捷程度高于二手项目。

3、7号线二期值得